Immobile in asta di 10483 m² in vendita a Belluno
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Belluno (BL) – Via Mier 238 (CAP 32100)
L'immobile si trova a Belluno, in località Mares, Via Mier n°238, in una zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria. Si tratta di un complesso di fabbricati e terreni adibiti ad attività agricola, con un fabbricato principale ristrutturato tra il 2012 e il 2014.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva è di circa 10.483,81 mq, inclusi i terreni. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani: al piano sottostrada (S1) si trovano depositi, spogliatoio, wc e cantina; al piano terra (T) due vani per la lavorazione dei prodotti, un vano per la vendita, un wc, due portici e un disimpegno; il sottotetto (P1) ospita due vani a soffitta. L'altezza utile interna è di 3,00 ml al P.S1 e P.T., e di 0,90/2,10 ml al sottotetto. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con il fabbricato principale parzialmente al grezzo da completare. Esternamente, sono presenti due serre in doppio film gonfiato con aperture motorizzate e regolazione delle temperature interne, una centrale termica con deposito cippato e un deposito attrezzi in muratura e legno. I terreni attigui sono coltivati a frutteto (mele).
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una copertura a falde in legno con manto in coppi e pannelli termo-assorbenti. Le scale interne sono in cemento armato. I solai sono prefabbricati a lastre tipo predalles o in latero-cemento e legno. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti o in PVC, mentre quelli interni sono in legno e vetro o alluminio e vetro. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con pannelli termo-assorbenti e rasatura in marmorino. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres nelle zone finite (laboratorio, disimpegno, vendita, bagni) e in battuto di cemento nelle zone al grezzo (depositi, soffitta). È presente un impianto elettrico realizzato nel 2012/2014 con dichiarazione di conformità e pannelli fotovoltaici installati sul tetto ma non collegati. L'impianto di riscaldamento è a biomassa, realizzato nel 2012/2014 e a norma, ma non in funzione.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è ubicato in una zona agricola periferica del Comune di Belluno, con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. I beni sono direttamente accessibili dalla strada comunale Via Mier. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 436.816,00
Offerta minima: € 204.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Impianto fotovoltaico installato
• Attività agricola avviata (frutteto e ortaggi)
• Zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
