Immobile in asta di 36500 m² in vendita a Borgo Valbelluna
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Borgo Valbelluna (BL) – Via Nave 1 (CAP 32026)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Borgo Valbelluna, frazione Mel, in Via Nave n°1. Si tratta di un vasto compendio che include fabbricati destinati ad attività agricola, uso abitativo e ufficio, oltre a una significativa estensione di terreni agricoli. L'area si inserisce in un contesto prevalentemente rurale, con accesso da strada comunale, e offre diverse potenzialità legate alla sua natura polifunzionale.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 36.500 mq. I fabbricati includono diverse strutture classificate come opifici (D/1) e due unità abitative di tipo economico (A/3), con consistenze di 4 e 5 vani rispettivamente, situate al piano terra. I terreni sono di varie qualità catastali, tra cui seminativo arborato, seminativo e bosco ceduo. La perizia indica una superficie commerciale per i fabbricati di circa 3.894 mq e per i terreni di circa 33.500 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili presentano uno stato di conservazione scarso/sufficiente e necessitano di interventi. Il riscaldamento è assente. Il compendio include un'ampia corte di circa 22.970 mq. Si segnala la presenza di coperture in amianto che dovranno essere smaltite.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da destinazioni urbanistiche variegate, tra cui aree per complessi agroindustriali (D4) e zone agricole (E1, E2), con parziale presenza di viabilità preordinata all'ampliamento della zona produttiva. I fabbricati risultano liberi per la procedura, mentre alcuni terreni sono arati. Un contratto d'affitto registrato nel 2019 per i mappali 25-26 del foglio 11 è opponibile alla procedura e ha validità fino al 06/09/2032.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.311.828,00
Offerta minima: € 308.771,68
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Diversificazione d'uso (agricolo, abitativo, ufficio)
• Libero per la procedura (fabbricati)
• Terreni arati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
