Immobile in asta di 10376 m² in vendita a Belluno
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Belluno (BL) – Via Mier 238 (CAP 32100)
L'immobile è ubicato a Belluno, in località Mares, via Mier 238, in una zona periferica con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre attività commerciali raggiungibili in auto o con mezzi pubblici. L'edificio è stato costruito nel 1990 e ristrutturato tra il 2012 e il 2014, inserito in un contesto urbanistico agricolo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 10.376,59 mq, comprensiva dei fabbricati e dei terreni. Il fabbricato principale, parzialmente finito e parzialmente al grezzo, si sviluppa su tre piani. Al piano sottostrada (S1) si trovano depositi, spogliatoio, wc e cantina. Il piano terra (T) è composto da due vani per la lavorazione prodotti, un vano per la vendita, un wc, due portici e un disimpegno. Il sottotetto (P1) ospita due vani a soffitta. Esternamente, un ampio scoperto include due serre in doppio film gonfiato con aperture motorizzate e regolazione delle temperature, una centrale termica con deposito cippato e un deposito attrezzi. I terreni attigui sono coltivati a frutteto (meli).
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una copertura a falde in legno con manto in coppi e pannelli termo-assorbenti. Le scale interne ed esterne sono in cemento armato. I solai sono prefabbricati a lastre tipo predalles o in latero-cemento e legno. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti o in PVC, mentre quelli interni sono in legno e vetro o alluminio e vetro. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rasatura in marmorino. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres nelle zone finite e in battuto di cemento nelle parti al grezzo. È presente un impianto elettrico con dichiarazione di conformità del 2014 e un impianto di riscaldamento a biomassa, anch'esso con dichiarazione di conformità del 2014, sebbene non in funzione. Sono installati pannelli fotovoltaici sul tetto, ma non sono collegati.
Contesto e collegamenti
La proprietà è direttamente accessibile dalla strada comunale Via Mier. La zona è periferica ma ben collegata, con servizi di urbanizzazione primaria presenti. L'immobile è libero per la procedura. I terreni ricadono in zona ZTO E - Zona E.2 - Variante Territorio Rurale del P.I. comunale, con vincoli di rispetto stradale e alberature/siepi. La proprietà è regolare dal punto di vista urbanistico per quanto riguarda il fabbricato principale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 436.816,00
Offerta minima: € 174.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Terreni agricoli annessi
• Impianti fotovoltaici installati
• Ristrutturato parzialmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
