Immobile in asta di 137 m² in vendita a Feltre
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Feltre (BL) – Piazza Vellai 2 / Via Vellai 13-15 (CAP 32032)
L'immobile in asta è un negozio situato a Feltre (BL), in località Vellai, precisamente in Piazza Vellai n. 2 e Via Vellai n. 13-15. Si trova a circa quattro chilometri a nord-est rispetto al centro cittadino di Feltre. L'edificio, con impianto originario ante 1967, è inserito in un contesto condominiale e presenta strutture in muratura intonacata al civile. La zona è periferica normale, con traffico locale e parcheggi scarsi, ma ben collegata tramite la SS50.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie complessiva di circa 137 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composto da un'area adibita a macelleria, un negozio, un disimpegno e un anti-wc (con cella frigo parzialmente demolita). Al piano sottostrada è presente una cantina. L'altezza utile interna al piano terra è di circa 3.00 metri (con controsoffitto a 2.77 metri), mentre al piano sottostrada varia tra 1.95 e 2.04 metri. L'unità immobiliare si presenta in uno stato manutentivo scarso.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura ordinaria intonacata e tinteggiata. I serramenti esterni sono a doppia anta a battente con vetro singolo e profili in legno/metallo, con oscuramento tramite serrande e/o avvolgibili. Le finiture interne includono pavimentazione in piastrelle di ceramica e serramenti interni in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto di riscaldamento, sebbene presente con elementi radianti, è in stato scarso/pessimo e non a norma. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'immobile non fa parte di un contesto condominiale per quanto riguarda le spese.
Contesto e collegamenti
La zona circostante è prevalentemente residenziale, con Feltre come importante centro limitrofo. I principali collegamenti pubblici includono la SS50 'strada statale 50 del Grappa e del Passo Rol' a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione periferica normale
• Buona superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
