Immobile in asta di 165 m² in vendita a Ponte nelle Alpi
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ponte nelle Alpi (BL) – Viale Dolomiti 48
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano terra del “Condominio Dolomiti” in Viale Dolomiti n. 48, a Ponte nelle Alpi (BL). Il fabbricato, edificato tra il 1969 e il 1973, si trova in una posizione strategica all’imbocco della valle del Piave, caratterizzata da un'elevata presenza di centri commerciali, negozi e uffici. La zona è ben servita e offre molte opportunità per attività commerciali, con l'immobile che si affaccia direttamente su una delle principali arterie stradali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale di 165,10 mq. Internamente è strutturata per un centro estetico, con ambienti di lavoro specificatamente attrezzati per cerette, solarium, manicure, pedicure e massaggi. Questi spazi sono collegati da un corridoio centrale che conduce alla zona ingresso-reception. Completano la composizione uno spogliatoio, servizi igienici e un ambiente privato con bagno. L'immobile si trova al piano terra e presenta un buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato con vetrocamera, mentre le finestre sul lato sud sono in PVC. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate con idropittura, e i pavimenti sono in piastrelloni ceramici di colore scuro. L'impianto idrico-igienico-sanitario è sottotraccia con distribuzione autonoma. Il riscaldamento è centralizzato con corpi scaldanti tubolari in acciaio. È presente un impianto elettrico sottotraccia, un impianto di diffusione sonora, un impianto di allarme/antifurto e un sistema di ricircolo aria. L'immobile include una cantina di circa 22 mq e un locale tecnico di circa 15 mq, comuni con altri condomini, situati al piano primo sottostrada. La classe energetica dell'immobile è D.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di grande visibilità sulla centrale Viale Dolomiti e di un'ottima accessibilità, anche per persone con disabilità motoria, grazie all'ampio marciapiede. Sono disponibili numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze. La zona è ricca di servizi e attività commerciali, inclusi una banca e una parrucchiera nello stesso fabbricato, e un bar/pasticceria e altri complessi commerciali nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 169.000,00
Offerta minima: € 81.120,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottima visibilità su viale Dolomiti
• Predisposizione per centro estetico
• Buono stato di conservazione
• Disponibilità di parcheggi pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
