Immobile in asta di 165 m² in vendita a Ponte nelle Alpi
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ponte nelle Alpi (BL) – Viale Dolomiti 48
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano terra del 'Condominio Dolomiti' in Viale Dolomiti n. 48, nel Comune di Ponte nelle Alpi (BL). Il fabbricato, edificato tra il 1969 e il 1973, si trova in una posizione strategica e centrale, lungo una delle principali arterie stradali, caratterizzata da un'elevata presenza di centri commerciali, negozi e uffici. La zona è ben servita e offre ampie opportunità per le attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale di circa 165,10 mq. Internamente è suddivisa in ambienti specificamente attrezzati per attività di estetica e cura del corpo, tra cui zone per cerette, solarium, manicure, pedicure e massaggi. Tutti questi spazi sono collegati da un corridoio centrale che conduce all'area ingresso-reception e sono dotati di lavandini e impianti dedicati. Completano la distribuzione interna uno spogliatoio, servizi igienici e un locale privato con bagno. Il soffitto è stato ribassato con veletta in cartongesso per il passaggio di impianti. Il solaio presenta un salto di quota di circa 30 cm, gestito da una rampa e due scalini. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con interventi di aggiornamento eseguiti nel 2012.
Caratteristiche e dotazioni
L'ingresso principale avviene direttamente da un ampio marciapiede pavimentato, rendendo il locale accessibile. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato con ampie vetrate dotate di vetrocamera e sistema di apertura motorizzata. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate con idropittura, con finiture di buona qualità. I pavimenti sono in piastrelloni ceramici di colore scuro. L'impianto idrico-igienico-sanitario è autonomo, mentre il riscaldamento è centralizzato con corpi scaldanti tubolari in acciaio. È presente un impianto di ricircolo aria e un impianto audio. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica (APE) in classe 'D'. Completano la proprietà una cantina di circa 22 mq netti e un locale tecnico di circa 15 mq netti, comuni con altri condomini.
Contesto e collegamenti
Ponte nelle Alpi è uno dei comuni più popolati della provincia di Belluno, con una posizione strategica all'imbocco della valle del Piave. Viale Dolomiti, dove si trova l'immobile, è la principale arteria stradale e offre numerosi parcheggi pubblici. Nello stesso fabbricato sono presenti una banca e un'attività di parrucchiera, con un bar/pasticceria e un grande complesso di negozi e uffici nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 169.000,00
Offerta minima: € 56.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e visibile
• Buono stato di conservazione
• Predisposizione per centro estetico
• Ampia disponibilità di parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
