Immobile in asta di 199 m² in vendita a Feltre
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Feltre (BL) – Via Cesare Battisti 23 (CAP 32032)
L'immobile in asta è ubicato in Via Cesare Battisti n°23, nel Comune di Feltre (BL), una cittadina storica in posizione strategica, vicina alle province di Trento e Treviso e a 30 km da Belluno. Si tratta di un fabbricato terra cielo, costruito a partire dal 1962, inserito in una zona centrale mista con traffico scorrevole e parcheggi. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con attività commerciali, scuole e chiese nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 199,15 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su più livelli (S1-T-1) e comprende un laboratorio di 128,81 mq, un anti WC di 3,47 mq, un W.C. di 4,05 mq, un ripostiglio di 3,34 mq, un magazzino al piano S1 di 19,18 mq, una scala/sottoscala al piano S1 di 6,12 mq, un magazzino al piano 1 di 20,46 mq, un terrazzo al piano 1 di 4,68 mq, una corte di 129,00 mq e un negozio al piano terra di 31,13 mq. Le altezze interne variano da 2,50 m al P.S1 a 3,12 m al P.T. Lo stato di manutenzione generale è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio (laboratorio e magazzino P.S1) e legno (magazzino P.1), con tapparelle in ferro e scuretti in legno. Le pavimentazioni interne sono in piastrella di graniglia anni '50/'60 per il laboratorio, piastrelle di gres per negozio e servizi, mattonella quadrata color mattone per il magazzino al P.S1 e battuto di cemento per il magazzino al P.1. L'impianto elettrico è presente, così come l'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas in buono stato. L'immobile include una corte esterna in parte pavimentata e in parte a verde. Per il negozio è stata rilasciata l'attestazione di prestazione energetica in classe E.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Feltre, ricadente nella Z.T.O. zona “A” - Centro Storico, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre attività commerciali, scuole e chiese. I collegamenti pubblici sono garantiti da un servizio bus a 100 metri. Feltre è un centro storico con palazzi, chiese e piazze di pregio, e si trova vicino al Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 181.119,00
Offerta minima: € 111.480,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Composto da laboratorio e negozio
• APE classe E per il negozio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
