Immobile in asta di 93 m² in vendita a Ponte nelle Alpi
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Ponte nelle Alpi (BL) – Via Roma 45 (CAP 32014)
L'immobile in asta è un lotto unico composto da tre unità immobiliari a destinazione commerciale, situate al piano terra di un fabbricato di tre piani in Via Roma n. 45, nel Comune di Ponte nelle Alpi (BL). L'edificio si trova in una zona urbanistica a destinazione residenziale-commerciale, inserito nel 'Piano Particolareggiato Centro Storico'. La costruzione del fabbricato risale a prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
Le unità immobiliari hanno una superficie catastale complessiva di 93 mq. Comprendono un laboratorio (cat. C/3) di circa 34 mq, un negozio (cat. C/1) di circa 14 mq e un secondo negozio (cat. C/1) di circa 45 mq. Il laboratorio include un disimpegno, un vano scale e un bagno. Il primo negozio è un unico vano, mentre il secondo negozio è composto da un vano fronte strada e un locale interno adibito a magazzino con spogliatoio. Le unità sono contigue e comunicanti tra loro. L'altezza netta interna dei vani varia da 2,68 ml a 3,00 ml. Le unità necessitano di lavori di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura di pietrame e laterizio, con pareti e soffitti intonacati. I solai di calpestio e di copertura sono in legno. I serramenti esterni delle vetrine e delle porte di ingresso sono in alluminio e vetro, con persiane esterne in alluminio. Le porte interne sono in legno tamburato. I locali hanno pavimenti in piastrelle di ceramica, con rivestimento delle pareti del bagno e del laboratorio per un'altezza di 2,00 ml. Il riscaldamento dei vani avviene tramite radiatori elettrici. Le unità sono dotate di energia elettrica e collegate alle reti dell'acquedotto comunale e del gas metano. Gli impianti tecnologici mancano della certificazione a norma di legge.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in posizione centrale, sulla Strada Statale 51 in Via Roma, garantendo buona visibilità e accessibilità. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico misto residenziale e commerciale. Le unità immobiliari sono libere per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.500,00
Offerta minima: € 27.850,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale di trasformazione in residenziale
• Unità immobiliari contigue
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
