Immobile in asta di 93 m² in vendita a Ponte nelle Alpi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Ponte nelle Alpi (BL) – Via Roma 45 (CAP 32014)
L'immobile in asta è un complesso di tre unità immobiliari ad uso commerciale, situate al piano terra di un fabbricato di tre piani in Via Roma 45, nel Comune di Ponte nelle Alpi (BL). La zona è urbanisticamente a destinazione residenziale-commerciale, garantendo una buona visibilità e accessibilità. La costruzione dell'edificio risale a prima del 1967, inserito nel 'Piano Particolareggiato Centro Storico' come edificio di valore storico-ambientale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie catastale totale di circa 93 mq. È composto da tre unità contigue: un laboratorio (categoria C/3) di circa 34 mq, un negozio (categoria C/1) di circa 14 mq e un secondo negozio (categoria C/1) di circa 45 mq. Il laboratorio include un disimpegno, un vano scale e un bagno. L'accesso alle unità avviene direttamente da Via Roma o tramite un portico comune. Le altezze nette interne variano da 2,68 ml a 3,00 ml. Attualmente le unità sono inutilizzate e necessitano di lavori di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura di pietrame e laterizio, con pareti e soffitti intonacati. I solai di calpestio e di copertura sono in legno. I serramenti esterni delle vetrine e delle porte d'ingresso sono in alluminio e vetro, con persiane esterne in alluminio. Le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, con rivestimento delle pareti del bagno e del laboratorio fino a 2,00 ml di altezza. Le unità sono dotate di energia elettrica, collegate alla rete dell'acquedotto comunale e alla rete gas metano. Il riscaldamento avviene tramite radiatori elettrici. Gli impianti tecnologici non sono certificati a norma di legge.
Contesto e collegamenti
Le unità immobiliari si trovano in una posizione centrale sulla Strada Statale 51, in Via Roma, a Ponte nelle Alpi. La zona offre servizi e attività commerciali. Il Piano Regolatore Generale del Comune di Ponte nelle Alpi prevede la possibilità di modificare la destinazione d'uso del piano terra in residenza o attività non in contrasto con la residenza, offrendo flessibilità per futuri utilizzi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.500,00
Offerta minima: € 37.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale di trasformazione in residenziale
• Unità contigue
• Accesso diretto da strada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
