Immobile in asta di 24020 m² in vendita a Belluno
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Belluno (BL) – Via Gioz e Dell’Oro (CAP 32100)
I terreni agricoli in asta si trovano nel Comune di Belluno, nelle località Bolzano-Gioz e Via Dell’Oro. La zona è periferica ma ben servita, con la presenza di nuclei abitativi e vari servizi commerciali come ristoranti e bar nelle vicinanze. Alcuni appezzamenti sono direttamente accessibili da una strada comunale, facilitando l'ingresso e l'uscita.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 24.020 mq. È costituito da diversi mappali catastali, con qualità prevalente di bosco ceduo e prato, e una parte seminativa. I terreni presentano orografia montana e valliva, con zone inclinate e pianeggianti. Le colture arboree includono faggio, abete e carpino, mentre le aree a prato sono caratterizzate da copertura erbacea foraggiera. Lo stato di manutenzione generale dei terreni è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni ricadono nella Z.T.O. E (Zona E.1-E2 - Variante Territorio Rurale) e in Zona F.VP (Variante Città e Frazioni) secondo il Piano Integrato Comunale. Sono soggetti a diversi vincoli, tra cui aree boscate, zone Pre-Parco Nazionale, massima penalità ai fini edificatori, ecosistemi ripariali e biotopi. Sono inoltre presenti vincoli idrogeologici, forestali e paesaggistici. Alcuni mappali sono parzialmente inclusi nell'ambito di urbanizzazione consolidata.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e gode della vicinanza al centro di Belluno. Le attrazioni paesaggistiche includono il Parco delle Dolomiti, la Valle dell'Ardo e il Monte Serva, mentre le attrazioni storiche comprendono il centro storico di Belluno con i suoi palazzi antichi e musei. L'accesso ai terreni è garantito da una strada comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 27.518,00
Offerta minima: € 9867,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Accesso da strada comunale
• Vicinanza a centro abitato
• Servizi commerciali nelle vicinanze
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
