Immobile in asta di 71337 m² in vendita a Belluno
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Belluno (BL) – Via Pra Dei Luni (CAP 32100)
I terreni in asta sono ubicati in Via Pra Dei Luni, Frazione Bolzano, nel Comune di Belluno (BL). Si trovano in prossimità di alcuni nuclei abitativi e sono parzialmente accessibili direttamente da una strada comunale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze vi è un centro abitato con vari servizi commerciali. Il contesto urbanistico è agricolo, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona offre attrazioni paesaggistiche come il Parco delle Dolomiti, la Valle dell'Ardo e il Monte Serva, oltre al centro storico di Belluno.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende una superficie complessiva di circa 71.337 mq. Si tratta di terreni agricoli, in prevalenza a bosco misto, con porzioni a prato, prato arborato, incolto sterile e seminativo. I terreni presentano una forma inclinata e orografia montana. Le colture arboree sono latifoglie come faggio e abete. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
I beni ricadono nella Z.T.O. E1 - Variante Territorio Rurale del P.I. Comunale. Sono gravati da diversi vincoli, tra cui area boscata, zona Pre-Parco Nazionale, massima penalità ai fini edificatori, ecosistemi ripariali, destinazione forestale e idrogeologico. Alcune particelle sono soggette a vincoli paesaggistici legati a corsi d'acqua e territori coperti da foreste e boschi, nonché fasce di rispetto stradale e biotopi. I terreni sono regolarmente censiti al Catasto Terreni.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma ben servita, con servizi di urbanizzazione primaria. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza a strade comunali. Il contesto è caratterizzato da zone miste e la vicinanza a Belluno centro offre ulteriori servizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.070,00
Offerta minima: € 20.464,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Accesso da strada comunale
• Prossimità a nuclei abitativi
• Contesto paesaggistico naturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
