Immobile in asta di 87578 m² in vendita a Belluno
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Belluno (BL) – Via Guido Rossa (CAP 32100)
Il terreno in asta è ubicato nella prima periferia ovest della città di Belluno, in località Mier, Via Guido Rossa. L'area è inserita in un contesto prevalentemente agricolo e rurale, caratterizzato da una rada edificazione residenziale, ma in prossimità di un fabbricato ad uso direzionale già realizzato.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno presenta una superficie catastale di 87.578 mq, con una forma irregolare e una giacitura mediamente in pendio. La porzione edificabile si configura in modo rettangolare con un leggero pendio verso sud. Il volume urbanistico residuo edificabile sulla particella è di 29.594,01 mc, destinato ad uso direzionale. L'area si presenta incolta e in stato di abbandono, con presenza di materiali di scavo e residui edili.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'area avviene tramite la viabilità di urbanizzazione, già parzialmente realizzata e collaudata, collegata alla viabilità comunale. L'edificazione è condizionata alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria non ancora eseguite e richiede un accordo tra le diverse proprietà per la realizzazione unitaria dei volumi previsti dal P.U.A. L'area è gravata da vincoli paesaggistici e idraulici, e si trova in prossimità di un sito della Rete Natura 2000.
Contesto e collegamenti
La zona, sebbene periferica, è ben collegata alla viabilità comunale. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo di un centro direzionale nell'ambito del Piano Urbanistico Attuativo 'ex I.C.B.'. La regolarità urbanistica è garantita dall'inclusione in un P.U.A. approvato, seppur con la necessità di completare le opere di urbanizzazione e formalizzare accordi con le proprietà adiacenti per l'edificazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.004.600,00
Offerta minima: € 238.348,82
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Destinazione direzionale
• Inclusa in P.U.A.
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
