Immobile in asta di 10376 m² in vendita a Belluno
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Belluno (BL) – Via Mier 238 (CAP 32100)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Belluno, in Località Mares, Via Mier n°238, in una zona periferica con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre attività commerciali raggiungibili in auto o con mezzi pubblici. L'edificio principale è stato costruito nel 1990 e ristrutturato tra il 2012 e il 2014, destinato a un'attività agricola.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 10.376,59 mq, inclusi i terreni. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani: al piano sottostrada (H.ml 3,00) si trovano depositi, spogliatoio, wc e cantina; al piano terra (H.ml 3,00) sono presenti due vani per la lavorazione dei prodotti, un vano per la vendita, un wc e due portici; il sottotetto (H.ml. 0,90/2,10) ospita due vani a soffitta. Esternamente, un ampio scoperto include due serre in doppio film gonfiato con aperture motorizzate e regolazione delle temperature, una centrale termica con deposito cippato e un deposito attrezzi. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con il fabbricato principale parzialmente al grezzo da completare.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture presentano coperture a falde in legno, scale in cemento armato e solai prefabbricati. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti o in PVC, mentre quelli interni sono in legno e vetro o alluminio e vetro. Il manto di copertura è in coppi con pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con isolamento e rasatura in marmorino. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres nelle zone finite e in battuto di cemento nelle aree al grezzo. È presente un impianto elettrico e di riscaldamento a biomassa, entrambi realizzati e dichiarati conformi nel 2012/2014. Sul tetto sono installati pannelli fotovoltaici, attualmente non collegati. L'immobile include anche un deposito/magazzino in muratura e legno e una centrale termica.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona agricola periferica del Comune di Belluno, con accesso diretto dalla strada comunale Via Mier. I terreni attigui sono coltivati a frutteto (meli). La zona è classificata come ZTO E - Zona E.2 - Variante Territorio Rurale del P.I. comunale. L'immobile è libero per la procedura. La classe energetica del fabbricato principale è F.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 436.816,00
Offerta minima: € 268.642,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Impianto fotovoltaico installato
• Impianto di riscaldamento a biomassa
• Terreni coltivati a frutteto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
