Immobile in asta di 108 m² con più di 5 locali in vendita a Borgo Valbelluna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Borgo Valbelluna (BL) – via Marcador 163 (CAP 32026)
L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare situato in località Marcador, nel Comune di Borgo Valbelluna (BL), a circa 3 km dalla sede comunale. Si trova in una zona agricola caratterizzata da superfici a prato, seminativo o bosco, con viabilità pubblica locale. La costruzione, edificata nel 1940 e ristrutturata nel 1979, è isolata e gode di un contesto tranquillo e rurale, pur essendo provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La fermata del trasporto pubblico è a 1,2 km.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con un'altezza utile interna di circa 2,20 metri per entrambi i piani. La superficie catastale totale è di 108 mq. Al piano terra sono presenti una cucina di 11,60 mq, un soggiorno di circa 13 mq, un vano scale di 7,10 mq e un locale sbratta di 4,30 mq. L'accesso al piano terra avviene direttamente in cucina dalla corte esterna. Il piano primo ospita due camere da letto di 11,50 mq e 13 mq, e un bagno di 4,35 mq. Lo stato di manutenzione generale è scarso.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in legno in scarse condizioni e solai in legno anch'essi in scarse condizioni. Le strutture verticali sono in muratura, in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in tegole di laterizio, senza coibentazione e in scarse condizioni. L'immobile è allacciato all'acquedotto comunale, ma non dispone di impianto di riscaldamento. È presente una corte esterna di circa 21,50 mq e un terreno pertinenziale di 974 mq. È inoltre presente una soffitta non praticabile di 46 mq.
Contesto e collegamenti
La zona, sebbene periferica, offre servizi essenziali come la sede comunale (3 km) e un istituto bancario (1,9 km). I collegamenti pubblici includono una fermata a 1,2 km e la stazione ferroviaria di Busche - Lentiai - Mel a 11,2 km. La proprietà beneficia di una servitù di transito carrabile e pedonale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.000,00
Offerta minima: € 16.200,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio terreno pertinenziale
• Zona tranquilla e agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
