Immobile in asta di 156 m² con più di 5 locali in vendita a Borca di Cadore
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Borca di Cadore (BL) – Via Metanopoli/Ravenna 316 (CAP 32040)
L'immobile è una villetta unifamiliare situata nel Comune di Borca di Cadore (BL), in Via Metanopoli/Ravenna n°316, all'interno del rinomato complesso immobiliare denominato “Villaggio Corte Ex Eni”. Realizzato originariamente negli anni '60, il villaggio è stato voluto da Enrico Mattei e progettato dall’architetto Edoardo Gellner, godendo di una posizione tranquilla e panoramica a circa 2,7 km dal centro storico di Borca di Cadore. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre attrazioni come il centro SPA, una chiesa e un ristorante. L'edificio è stato ristrutturato nel 2011.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su due piani, con una superficie catastale di 156 mq e una superficie complessiva di circa 169,95 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ripostiglio, due vani adibiti a soggiorno e camera, e un bagno completo. Una scala interna in legno porta al primo piano, dove si trovano un ampio soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno completo, un servizio aggiuntivo con caldaia e due camere da letto, oltre a un ampio terrazzo esposto a sud. L'altezza utile interna è di circa 2,50 m al piano terra e 2,40 m al primo piano. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono balconi in legno, copertura a falde in legno, scale interne in c.a. e solai misti. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, mentre quelli interni sono a battente in legno. Il manto di copertura è in lamiera preverniciata e le pareti esterne sono in c.a. Le pavimentazioni interne variano tra piastrelle di gres (ingresso, bagni) e parquet di legno (camere, vani P.T., ripostiglio, soggiorno-pranzo e cucina). L'impianto elettrico è presente, sebbene la dichiarazione di conformità L. 46/90 non sia disponibile. L'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas GPL è in buono stato e risale al 2011. È presente un controsoffitto in legno in buone condizioni. La proprietà include un'area verde in uso esclusivo.
Contesto e collegamenti
La villetta è situata in una zona residenziale a traffico locale con buoni parcheggi, ricadente in zona omogenea C1-completamento del P.I. Comunale, con vincoli sismico, paesaggistico e idrogeologico-forestale. Il complesso è dotato di campi sportivi, un ristorante e il complesso di Corte SPA, albergo, campeggio e chiesa. La zona è ben servita e offre attrazioni paesaggistiche come il Monte Antelao e il Pelmo, oltre a siti storici come il Museo Naturalistico Olipia Perini e la Chiesa di San Simone. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 504.900,00
Offerta minima: € 319.473,75
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2011
• Contesto panoramico e tranquillo
• Servitù di passaggio carrabile e pedonale
• Vicino a servizi e attrazioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
