Immobile in asta di 190 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Limana
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Limana (BL) – Via Valmorel 48 (CAP 32020)
Questo fabbricato residenziale si trova in asta nel Comune di Limana (BL), in località Valmorel n. 48, in una zona agricola caratterizzata da traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. L'edificio, costruito negli anni '50 e ristrutturato nel 1988, è immerso in un contesto naturalistico con attrazioni paesaggistiche come i Laghetti Valpiana e Valmorel, e storiche come il Museo della Resistenza. Per accedere ai servizi essenziali è necessario percorrere alcuni chilometri per raggiungere il centro di Limana o il capoluogo Belluno.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 190 mq per l'abitazione (A/3) e 23 mq per l'autorimessa (C/6). Si sviluppa su due piani oltre soffitta. Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno e una cucina. Dall'ingresso si accede all'autorimessa e, tramite una scala in legno, a un mezzanino dove è ubicato il bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte con quattro camere e due terrazzi. Dalla stessa scala in legno si accede anche alla soffitta. L'altezza utile interna è di circa 2,60 m al piano terra, 2,43/3,13 m al primo piano e 0,50/1,60 m al secondo piano (soffitta). Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture includono balconi in cemento armato in buone condizioni e una copertura a falde in legno. I solai sono in legno e si presentano in discreto stato. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti in legno, in discrete condizioni, mentre quelli interni sono a battente in legno, sufficienti. Il manto di copertura è in coppi e necessita di normalizzazione. Le pavimentazioni interne sono in parquet nelle camere e piastrelle in gres nella zona giorno e bagno, entrambe in buone condizioni. L'autorimessa presenta pavimentazione industriale in cls in buone condizioni. L'impianto elettrico è stato realizzato/adeguato negli anni '80. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas GPL, con attestazione di rinnovo periodico di conformità antincendio del 14/06/2022 in corso di validità.
Contesto e collegamenti
L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e si trova in una zona agricola a traffico locale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Il fabbricato è dotato di accesso privato da Via Valmorel e di un'ampia corte pertinenziale. La proprietà è ubicata in un ambito naturalistico di livello regionale e soggetta a vincoli idrogeologici e di rispetto stradale. L'area risulta classificata ai fini della pericolosità valanghiva come P2 – pericolosità moderata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 209.741,00
Offerta minima: € 128.992,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte pertinenziale
• Autorimessa inclusa
• Quattro camere da letto
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
