Immobile in asta di 389 m² con più di 5 locali in vendita a Belluno
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Belluno (BL) – Via Salce 171 (CAP 32100)
L'immobile è una villa ubicata a Belluno, in frazione Salce, in un contesto residenziale e agricolo. Si tratta di una casa di abitazione ricavata dalla ristrutturazione di un vecchio fienile, facente parte un tempo della Villa Giamosa. La ristrutturazione è stata completata nel 1998, garantendo un ottimo stato di conservazione. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con tutti i servizi della città di Belluno a poca distanza.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su una superficie di 389 mq, distribuita su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e sottotetto) e un mezzo piano interrato. L'ingresso principale, collocato al centro della facciata sud-ovest, conduce a uno spazio distributivo centrale con un'ampia scala che porta ai piani superiori. Ogni piano dispone di un ampio pianerottolo che distribuisce le stanze. L'altezza dei locali è di 2,90 m al piano terra, 2,65 m al primo piano e un'altezza media di 1,80 m al piano sottotetto. Il piano interrato, con altezza di 2,40 m, ospita locali di servizio e la centrale termica. Il lotto comprende anche due depositi (C/2) di 16 mq e 10 mq, e terreni agricoli adiacenti. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
La casa è rifinita con materiali di buona qualità, tra cui solai in laterocemento, muratura in pietra e mattoni pieni. Gli infissi esterni sono in vetrocamera con montanti in PVC e inferriate in ferro zincato, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in pietra di Castellavazzo, ceramica, cotto, gres, marmo e parquet di rovere. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con diffusori a termosifoni e a pavimento. L'impianto elettrico è a norma e certificato. L'immobile dispone di un portico che si affaccia sui prati di proprietà e di un cancello elettrico con doppia anta a battente.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova al margine sud del paese di Salce, una zona tranquilla con caratteristiche residenziali e agricole. La città di Belluno, con tutti i suoi servizi, è facilmente raggiungibile. La zona offre importanti attrazioni paesaggistiche come le Dolomiti Bellunesi (Patrimonio UNESCO), il lago di Santa Croce e il fiume Piave, oltre a siti storici nel centro di Belluno. I collegamenti pubblici sono garantiti da autobus e treni. L'immobile è regolare urbanisticamente e libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 420.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturazione recente (1998)
• Finiture di ottima qualità
• Ampio giardino/prato privato
• Contesto tranquillo e panoramico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
