Immobile in asta di 491 m² in vendita a Tambre
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Tambre (BL) – Via Tomasei 2 (CAP 32010)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso abitativo situato in Frazione Valdenogher, Via Tomasei n°2, nel Comune di Tambre (BL). Costruito nel 1958, l'edificio si trova in una località mista a traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e un supermercato. La zona è ben collegata con fermate autobus a 100 metri e vicina all'uscita dell'autostrada A27, in una posizione strategica tra Belluno e Vittorio Veneto.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 491,87 mq e si sviluppa su quattro piani. Al piano seminterrato (P.S1) è stato ricavato un laboratorio per il trattamento delle carni, composto da deposito, spogliatoio, wc, anti-wc, laboratorio, cella frigo e cantina, con un'altezza interna di 2,50 m. Il piano terra (P.T.) è accessibile anche da un terrazzo/ingresso a sud e comprende un disimpegno, cucina, camera, soggiorno, ripostiglio e bagno, con un'altezza interna di 2,60 m. Il primo piano (P.1) è composto da due vani con disimpegno al grezzo, due camere e terrazzo, con un'altezza interna di 2,60 m. Il secondo piano (P.2) è un sottotetto/soffitta al grezzo, con altezze variabili tra 0,70 m e 3,40 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso, ad eccezione del laboratorio.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture includono balconi e scale in cemento armato, copertura a falde in legno con manto in coppi. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con tapparelle in legno, mentre gli infissi interni sono in legno e alluminio. Le pavimentazioni interne variano tra piastrelle in graniglia anni '50/'60, parquet di legno, piastrelle di gres e battuto di cemento. Il laboratorio al P.S1 è stato ristrutturato nel 2013/2015 e presenta impianti elettrici e di riscaldamento (caldaia a gas) con dichiarazione di conformità del 2015. La proprietà include uno scoperto esclusivo, una legnaia e un terreno adiacente di 280 mq, prevalentemente in pendenza e a bosco misto.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi essenziali e gode di buone attrazioni paesaggistiche come il Lago di Santa Croce e il massiccio Cansiglio-Cavallo, oltre a siti storici come la chiesa parrocchiale di Tambre. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Il terreno ricade in Z.T.O. B e Z.T.O. E del P.R.G. del Comune di Tambre.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.915,50
Offerta minima: € 26.100,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di laboratorio
• Terreno annesso
• Buoni collegamenti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
