Immobile in asta di 500 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Belluno
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Belluno (BL) – Via Safforze 160 (CAP 32100)
La villa unifamiliare è ubicata in località Safforze – Fiammoi, a circa 4,5 km dal centro della città di Belluno, in un ambito pedemontano sul versante meridionale del Monte Serva. Costruita a metà degli anni sessanta, è stata oggetto di una manutenzione straordinaria conclusasi nel 2010 con l'attestazione di agibilità. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali e di servizio nell'area di fondo valle.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano interrato (PS) di circa 230 mq comprende quattro cantine, un locale caldaia, una lavanderia, un disimpegno e un ampio garage. Il piano terra (PT) di circa 158 mq ospita un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un corridoio e una camera da letto con bagno e cabina armadio. Il piano primo (P1) di circa 110 mq è composto da due stanze (soffitta), un bagno, un disimpegno e un locale deposito con accesso a una terrazza a tasca di 14 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,4 m al PS, 2,75 m al PT e varia al P1. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con interventi di riqualificazione ultimati nel 2008 che hanno utilizzato materiali di buona qualità per le rifiniture interne.
Caratteristiche e dotazioni
La villa presenta dotazioni di pregio per pavimentazioni, rivestimenti e accessori sanitari. Gli infissi esterni sono in legno (scuri) e PVC (finestre), mentre quelli interni sono in legno e vetro. Il portoncino d'ingresso è blindato e i cancelli (ingresso giardino e garage) hanno apertura elettrica. Il sistema fognario è stato rifatto con vasca Imhoff, vasca condensagrassi e pozzo assorbente. L'impianto di riscaldamento è misto a pavimento e piastre radianti, con caldaia alimentata a gasolio. Sono presenti una stube al piano terra, un impianto elettrico sottotraccia e un impianto di aspirapolvere centralizzato. La proprietà include un ampio garage, cantine, locale caldaia, lavanderia, un giardino recintato di 1.720 mq, due porticati e una terrazza.
Contesto e collegamenti
La villa gode di una buona esposizione panoramica e si raggiunge da Via Safforze tramite una stradina sterrata. La zona è ben servita dai trasporti pubblici con la linea DolomitiBus R952. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 703.000,00
Offerta minima: € 527.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Rifiniture interne di pregio
• Dotazioni di comfort (stube, idromassaggio)
• Buona esposizione panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
